Investire a Dubai conviene ancora? L’opinione di Daniele Pescara

Daniele Pescara

Tra i vari Paesi del Golfo Persico Dubai è sicuramente l’emirato che offre agli investitori ottime opportunità per impiegare e proteggere le proprie risorse. Daniele Pescara, finanziere veneto che vive e investe sul territorio da tempo, ci spiega come investire fruttuosamente a Dubai, capitale commerciale e turistica degli Emirati Arabi Uniti nonché uno dei Paesi con l’economia migliore del globo, ci offre qualche consiglio utile.

“Perché Dubai è la meta preferita per gli imprenditori che desiderano investire i loro beni in totale sicurezza? Semplice: l’Emirato offre innumerevoli possibilità per vedere moltiplicare il proprio patrimonio con la certezza di un Paese in perenne crescita”.

Afferma Daniele Pescara, CEO di Falcon Advice. Il finanziere veneto, infatti, è un professionista di riferimento per gli italiani più attenti e intraprendenti, e non solo, che desiderano entrare da vincitori in un mercato fortemente innovativo.

Come investire a Dubai e con quali budget

“A fronte di un’allettante prospettiva finanziaria è da subito importante sottolineare come l’Emirato rappresenti una realtà sicuramente privilegiata ma riservata a pochi. Infatti, l’aspetto fondamentale da cui partire è la consapevolezza che Dubai tanto dà e tanto chiede. Il mutevole mercato del Golfo prevede che l’utente abbia a disposizione un budget adeguato alle novità in arrivo e che per l’investimento iniziale possa agevolmente contare sulle proprie risorse”, continua il finanziere veneto.

“Dubai è una città che offre una varietà innumerevole di opportunità: ciò che non si trova in natura, viene creato artificialmente e, così, è possibile vivere ogni esperienza e provare ogni tipo di attività per godere di tutti i vantaggi di un Paese così veramente poliedrico. Tuttavia, soprattutto se si tratta di sfruttare le possibilità offerte da questo hub finanziario internazionale che presenta innumerevoli spazi di investimento, è fondamentale sapersi muovere. I venditori di fumo sono frequentissimi nelle località dove il luxury è talmente diffuso da diventare un luogo comune: proprio per questo è fondamentale affidarsi a chi ci lavora, ci vive (davvero) e lo conosce a 360 gradi”.

Dunque, avere budget e conoscere bene il territorio sono le direttrici comuni per essere sicuri di insediarsi a Dubai da vincitori. Uno dei mercati più conosciuti e desiderati, è proprio l’immobiliare di cui Daniele Pescara ci dà la sua visione, dopo la sua esperienza come investitore nel paese.

Investire in immobili a Dubai

“Un settore da guinness degno di menzione è decisamente quello dell’immobile. Il mondo del real estate negli Emirati Arabi Uniti presenta oltre 20.000 agenzie dislocate solo nel territorio di Dubai, che, tuttavia, sembrano proporre tutte i medesimi prodotti immobiliari. Ecco, allora, che le loro migliori prede sono i turisti e gli stranieri in cerca dell’affare e non di certo i residenti avveduti che conoscono quali sono gli investimenti veramente validi sul territorio. Per non parlare, poi, del fatto che la maggior parte degli agenti immobiliari compravende per professione tali beni, ma da un punto di vista personale non ne possiede nemmeno uno. Viene da domandarsi quale sia il motivo. In perfetta linea col resto, poi, il mercato immobiliare degli UAE, poi, è assai dinamico. Basti pensare ai falsi rumors che si diffondono continuamente in rete e che millantano inesistenti crisi di questo settore. Ci sono troppi aspetti di questa realtà di cui gli investitori dovrebbero essere estremamente consapevoli prima di investire in questo mondo. La parola d’ordine per questo settore è ‘cambiamento’, soprattutto a partire dal 2008 quando il governo degli UAE ha implementato normative sempre più severe”, afferma Pescara.

“Proprio per questo motivo, sebbene ritengo gli investimenti immobiliari una valida opzione, per espressa scelta professionale, i miei uffici non operano e non hanno mai operato nel campo degli investimenti dell’immobile e simili. Infatti, non possiedo la licenza relativa al real estate poiché il settore di nostro interesse è quello del company set up, ovvero della costituzione di società a Dubai e dei relativi servizi finanziari annessi e proposti dai principali Istituti di Credito del Paese”. 

Una scelta molto etica e professionale, ma soprattutto un parere esclusivo e prettamente da insider sul mercato immobiliare di Dubai. Ammesso che il Real Estate sia ancora valido, ma non il settore favorito, scopriamo quali sono i migliori mercati consigliati da Daniele Pescara per investire a Dubai.

Perché allora investire a Dubai?

“Tra le migliori possibilità offerte dall’Emirato, comunque, vi è sicuramente la costituzione e il trasferimento di società a Dubai. I più accorti imprenditori, infatti, hanno già spostato il proprio business nel Paese, che ne assicura un vantaggio notevole, grazie alle sue Free Zone dove la tassazione è azzerata”. Sfruttare i vantaggi fiscali di Dubai è il consiglio del finanziere, che ci lascia alcuni consigli su come investire al meglio come imprenditore a Dubai.

Di cosa si ha bisogno per investire a Dubai

Alla luce di tutte queste premesse, comunque, gli investimenti consigliati sono quelli che spaziano dall’ambito patrimoniale all’ambito produttivo e vengono immessi nel mercato solo da realtà finanziarie regolarmente registrate al DIFC (Dubai International Financial Centre). Il DIFC è un quartiere di Dubai istituito nel 2004, che vanta ben 110 ettari di estensione nonché uno dei principali centri finanziari globali dei mercati di Medio Oriente, Africa e Asia sudorientale (MEASA).

Il DIFC possiede un sistema giudiziario, uno scambio finanziario globale ed un regime fiscale favorevole, totalmente indipendenti ed autonomi. Emerge una complessa rete di dinamiche e norme, da conoscere a fondo se si ha del capitale da investire direttamente sul territorio. Di seguito vedremo alcune risorse per essere sicuri di approdare sul suolo di Dubai e prendere le migliori decisioni di business.

“Come appare ormai evidente, il mercato emiratino richiede attenzione e capacità: solo chi conosce il settore e sa come muoversi può addentrarsi con serenità, altrimenti, c’è il rischio di insuccesso. La Falcon Advice, da molti anni, si occupa di accompagnare i più lungimiranti investitori a Dubai. Innanzitutto, la nostra clientela d’élite viene consigliata in merito a quale settore sia migliore per investire in base alla capacità e agli interessi dell’utente. In secondo luogo, il mio team propone la strategia migliore per procedere ad un investimento adeguato. Grazie all’accreditamento della società presso i principali Istituti di Credito del Paese, Banche d’affari e commerciali, poi, ci permette di offrire i migliori prodotti d’investimento del mercato in maniera diretta e senza intermediari” conclude Pescara.

La volontà di condividere con altri imprenditori italiani la sua esperienza e il suo network costruito nel corso degli anni è il driver che spinge Daniele Pescara a portare avanti le sue aziende a Dubai.

Costituire o trasferire una società e, in generale, investire a Dubai rappresenta una validissima possibilità per chi desidera ottimizzare le proprie risorse economiche.

(Pubbliredazionale)